Wykończenie mieszkania inwestycyjnego w Warszawie. Ze stałą ceną i konkretną datą.
Pracujemy wyłącznie z inwestorami — fliperami i wynajmującymi. Nie sprzedajemy wizji wnętrza. Sprzedajemy przewidywalność: wiesz ile zapłacisz i kiedy odbierzesz klucze, zanim podpiszesz umowę.
2
zrealizowanych lokali
28
dni średnio na wykończenie
1 600
zł/m² od
0
dopłat poza ustalonym zakresem
Ile to kosztuje
Większość firm wykończeniowych odsyła do indywidualnej wyceny. Koszt zależy od zakresu i stanu lokalu. Po wizji dostajesz kosztorys rozbity na pozycje — nie jedną kwotę.
Wykończenie pod najem
Wycena po wizji
Trwałe, odporne na rotację najemców. Standard, który się wynajmuje, nie taki, co ładnie wygląda pierwszy rok.
Wykończenie pod sprzedaż
Wycena po wizji
Nowoczesny standard, który dobrze się sprzedaje — bez eksperymentów, pod szybki flip.
Remont generalny
Wycena po wizji
Pełny zakres od instalacji po biały montaż. Lokal doprowadzony do stanu pod klucz.
Cena zawiera robociznę i materiały. Nie zawiera wyposażenia ruchomego, zabudowy kuchennej na wymiar ani prac wymagających pozwoleń. Ostateczna wycena powstaje po wizji lokalnej i jest rozbita na pozycje — dostajesz kosztorys, nie jedną kwotę.
Dla kogo pracujemy
Fliperzy
Kupujesz, wykańczasz, sprzedajesz. Liczy się dla Ciebie koszt za metr i data odbioru, bo każdy miesiąc zwłoki to zamrożony kapitał. Robimy standard, który dobrze się sprzedaje — bez eksperymentów.
Rentierzy
Wykańczasz pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Potrzebujesz rozwiązań, które przetrwają rotację najemców, a nie takich, które ładnie wyglądają na zdjęciu przez pierwszy rok.
Mali deweloperzy
Kilka lokali naraz, powtarzalny standard, jeden harmonogram. Pracujemy procesowo, więc skala nie psuje terminów.
Dla kogo nie jesteśmy
Nie pracujemy z klientami, którzy chcą autorskiego wnętrza projektowanego od zera, indywidualnej zabudowy stolarskiej pod wymiar czy nieograniczonej liczby zmian w trakcie. Nasz proces jest zoptymalizowany pod koszt i termin — a to wymaga trzymania się ustalonego standardu.
Dwa kroki, bez niespodzianek
Krok 1 — Bezpłatna wizja, potem projekt i wycena
Wizja lokalna jest bezpłatna i niezobowiązująca. Przyjeżdżamy, mierzymy lokal i rozmawiamy o celu inwestycji — za to nie płacisz nic. Jeśli po wizji chcesz iść dalej, robimy płatny projekt: układ funkcjonalny, zakres prac, dobór materiałów i kosztorys rozbity na pozycje. Projekt kosztuje 60 zł/m² (minimum 1 800 zł), a całą tę kwotę odliczamy od wartości wykończenia, jeśli zlecisz nam realizację.
Krok 2 — Wykończenie
Dostajesz kosztorys rozbity na pozycje, harmonogram z datami i umowę z karą umowną za zwłokę. Płacisz transzami po odbiorze każdego etapu, nie z góry. Co tydzień dostajesz raport ze zdjęciami — nie musisz być na budowie.
Nie wizualizacje. Realna robota — rozliczona co do pozycji.
Kosztorys rozbity na pozycje, harmonogram z datami i raport ze zdjęciami co tydzień. Wiesz, za co płacisz i na jakim etapie jest budowa.
Co nas wyróżnia
Stała cena. Wycena może wzrosnąć tylko w dwóch przypadkach: zmienisz zakres albo po zerwaniu warstw ujawnią się wady lokalu. Każda zmiana wymaga pisemnego aneksu z kwotą — przed realizacją, nie po.
Kosztorys, nie jedna kwota. Dostajesz rozbicie na pozycje z jednostkami, ilościami i cenami jednostkowymi. Możesz sprawdzić każdą pozycję i porównać z inną ofertą.
Termin w umowie. Data odbioru jest zapisana w umowie razem z karą umowną za zwłokę z naszej winy. Dla Ciebie opóźnienie to strata, więc traktujemy je jak swoją.
Raport co tydzień. Zdjęcia i status prac w każdy piątek. Możesz prowadzić inwestycję z innego miasta albo kraju.
Dlaczego inwestorzy nam ufają
Jeden opiekun projektu
Masz jeden numer i jedną osobę — od wizji lokalnej po odbiór kluczy. Zero przerzucania między ekipami i podwykonawcami.
Umowa z terminem i karą
Data odbioru i kara umowna za zwłokę z naszej winy są zapisane w umowie, nie w obietnicy. Termin to zobowiązanie, nie deklaracja.
Gwarancja na prace
Gwarancja na wykonane prace i biały montaż. Jak coś odejdzie od pionu — wracamy i poprawiamy.
Realizacje z liczbami
Nie pokazujemy samych zdjęć. Przy każdej realizacji podajemy metraż, koszt za metr, czas i cel inwestycyjny — bo to są dane, na podstawie których liczysz własną inwestycję.
Łomżyńska — flip, 38 m²
Zakup pod odsprzedaż. Generalny remont od stanu do wyburzenia po nowoczesny standard pod flip.
PRZED
PO
PRZED
PO
38 m²
metraż
1 600 zł/m²
koszt wykończenia
5 tyg.
czas realizacji
16%
ROI
flip
cel
Nowogrodzka — pod wynajem, 24 m²
Kompaktowe studio wykończone pod najem długoterminowy w ścisłym centrum. Standard, który wynajmuje się od ręki.
24 m²
metraż
1 800 zł/m²
koszt wykończenia
3 tyg.
czas realizacji
8,5%
ROI z najmu
wynajem
cel
Chcesz takie liczby dla swojego lokalu? Zaczynamy od bezpłatnej wizji.
Pytania, które zwykle padają
Czy cena może wzrosnąć w trakcie?
Tylko przy zmianie zakresu z Twojej inicjatywy albo przy wadach lokalu ujawnionych po zerwaniu warstw. Każda zmiana to pisemny aneks z podaną kwotą, zatwierdzany przed rozpoczęciem prac.
Co jeśli nie zdążycie w terminie?
W umowie jest kara umowna za zwłokę z naszej winy. Stawkę ustalamy przy wycenie i zapisujemy w umowie konkretną kwotą — nie „do uzgodnienia”.
Czy muszę być obecny na budowie?
Nie. Co tydzień dostajesz raport ze zdjęciami, a odbiory etapowe możemy przeprowadzić zdalnie. Masz jednego opiekuna projektu przez cały czas trwania prac.
Kto kupuje materiały?
Materiały kupujemy my — są wliczone w cenę wykończenia. Dostajesz jeden kosztorys i nie biegasz po hurtowniach.
Ile trwa wykończenie mieszkania?
Przy lokalu 40–50 m² w stanie deweloperskim zwykle 4–6 tygodni. Dokładny termin ustalamy po wizji lokalnej i wpisujemy do umowy.
Pracujecie poza Warszawą?
Nie. Działamy wyłącznie w Warszawie i najbliższych okolicach — dzięki temu trzymamy terminy.
Masz lokal? Policzmy go.
Wizja lokalna jest bezpłatna i niezobowiązująca. Mierzymy lokal, omawiamy cel inwestycji i mówimy wprost, czy jesteśmy dla Ciebie dobrym wykonawcą.