Blog · Wycena remontu
Cegła na ścianie w mieszkaniu: odsłonić i pomalować czy otynkować? Jak zrobiliśmy to przy Stalowej 8
Po skuciu tynku cegła była cała, a spoiny trzymały, więc zamiast tynku i gładzi: szczotka stalowa, trzy warstwy gruntu i trzy warstwy ciepłej bieli — dwa dni zamiast sześciu. Krok po kroku, czasy schnięcia i cztery sytuacje, w których cegły nie zostawiamy.
Daniel Sakolski, właściciel Re:Value ·
W tym artykule
Cegła na ścianie w mieszkaniu: odsłonić i pomalować czy otynkować? Jeśli po skuciu tynku cegła jest cała, a spoiny trzymają, odsłonięcie i pomalowanie zajmuje dwa dni robocze zamiast sześciu z tynkiem i gładzią — tak wyszło na ścianie w kamienicy przy Stalowej 8 w Pruszkowie (lokal spółki OMNIREV, w której mamy udziały). Jeśli cegła się kruszy, jest zawilgocona albo w ścianie są zamurowane otwory po drzwiach, tynkujemy. Poniżej krok po kroku: co zrobiliśmy, ile to trwało i kiedy tego nie robić.
W skrócie
- Decyzja zapada po skuciu tynku, nie przed: patrzymy, czy cegła jest cała i czy zaprawa w spoinach trzyma. Przy Stalowej 8 nie trzeba było ani sztukować cegieł, ani uzupełniać spoin.
- Kolejność: skucie tynku udarem → szczotka stalowa → odkurzenie → grunt głęboko penetrujący trzy razy (4 h między warstwami) → farba trzy razy wałkiem i pędzlem (6 h między warstwami).
- Dwa dni zamiast sześciu: odpadają tynk, dwie warstwy gładzi, szlifowanie i grunt pod farbę — i materiał na to wszystko.
- Nie zostawiamy cegły, gdy w ścianie są zamurowane otwory po drzwiach albo oknach, gdy cegła się kruszy lub jest wilgotna, w łazience i przy blacie kuchennym.
- Najemcy i oglądający komentują tę ścianę sami z siebie — robi wrażenie, którego tynk nie zrobi.
Kiedy cegła może zostać na ścianie
W kamienicy pod tynkiem jest zwykle cegła ceramiczna na zaprawie wapiennej. Czy da się ją zostawić, wiadomo dopiero po skuciu tynku — dlatego nie obiecujemy „ściany z cegły” przed startem, tylko „sprawdzimy po skuciu”. Trzy warunki, które musi spełnić ściana:
- Cegła jest cała. Pojedyncze pęknięcia i wyszczerbione krawędzie to charakter, nie problem. Cegła, która się kruszy w palcach, albo cała partia zniszczonych cegieł to tynk.
- Zaprawa w spoinach trzyma. Jeśli po przejechaniu szczotką zaprawa sypie się na głębokość palca, trzeba ją uzupełniać — wtedy liczymy, czy nadal opłaca się bardziej niż tynk. Przy Stalowej 8 zaprawa była w dobrym stanie i nie uzupełnialiśmy jej wcale.
- Ściana jest jednolita. Zamurowane otwory po dawnych drzwiach albo oknach widać na cegle zawsze: inna cegła, inna zaprawa, inny układ. Taką ścianę tynkujemy, bo „łata” z nowej cegły na starej wygląda jak błąd, nie jak styl.
Krok po kroku: jak zrobiliśmy to przy Stalowej 8
Ściana w salonie większego z dwóch lokali po podziale. Oryginalna cegła kamienicy, bez wymiany ani sztukowania.
1. Skucie tynku. Młotem udarowym, do czystej cegły. Tynk wapienny schodzi płatami; przy oknie i w narożnikach idzie wolniej.
2. Szczotka stalowa. Całą ścianę szlifujemy szczotką stalową — schodzą resztki tynku, luźna zaprawa i wierzchnia, pyląca warstwa cegły. To ten etap pokazuje, czy spoiny trzymają: luźna zaprawa wypada teraz, nie po malowaniu.
3. Odkurzenie. Odkurzaczem przemysłowym, nie szmatą — cegła pyli, a pył pod gruntem to farba, która później schodzi razem z nim.
4. Grunt głęboko penetrujący, trzy razy. Cegła i zaprawa wapienna są bardzo chłonne, więc jedna warstwa gruntu znika w ścianie. U nas trzy warstwy, każda po około czterech godzinach schnięcia poprzedniej. Producent gruntu na mocno chłonne podłoża zaleca co najmniej dwie warstwy, pierwszą rozcieńczoną (karta Ceresit CT 17); trzecia to nasza praktyka na starej cegle — po niej ściana przestaje pylić i równomiernie przyjmuje farbę.
5. Farba, trzy razy. Beckers Designer White mieszany do odcienia RAL 9001 (ciepła biel), wałkiem po licu cegły i pędzlem w spoinach i przy krawędziach — sam wałek nie wchodzi w spoiny. Około sześciu godzin schnięcia między warstwami. Trzy warstwy, bo pierwsza wsiąka w cegłę prawie w całości; na gładkiej ścianie ta sama farba wystarcza w dwóch.
Dlaczego pomalowana, nie surowa: stara cegła ma różne odcienie, pyli i łapie brud. Farba wiąże pył, wyrównuje kolor i odbija światło, więc mały pokój wygląda jaśniej. Faktura cegły i spoin zostaje.
Dwa dni zamiast sześciu
| Wariant | Etapy | Czas (ta ściana) |
|---|---|---|
| Cegła odsłonięta i pomalowana | skucie, szczotka, odkurzenie, 3 × grunt, 3 × farba | 2 dni |
| Tynk i gładź | skucie, grunt, tynk, grunt, 2 × gładź, szlifowanie, grunt pod farbę, 2 × farba | 6 dni |
Czas obejmuje schnięcie między etapami; to nasze doświadczenie z tej jednej ściany, nie obietnica terminu. Do różnicy w dniach dochodzi materiał, którego nie kupujesz: tynk, gładź, siatka i grunt pod gładź. W lokalu na wynajem, gdzie każdy dzień przed pierwszym czynszem kosztuje, cztery dni na jednej ścianie to realna pozycja.
Warte zapamiętania, jeśli flipujesz
Ściana z cegły to element, o którym oglądający mówią sami z siebie — przy Stalowej 8 komentowali ją bez pytania. Na zdjęciach w ogłoszeniu robi więcej niż kolor kuchni i kosztuje mniej niż tynk. Ale decyzja zapada po skuciu: jeśli obiecasz cegłę w wizualizacji, a pod tynkiem okaże się zamurowany otwór, wracasz do tynku i do planu.
Warte zapamiętania, jeśli wynajmujesz
Pomalowana cegła jest trwalsza od gładzi: nie ma czego odbić ani porysować, a zabrudzenia po najemcy przemalowujesz jedną warstwą bez szpachlowania. Surowa, niemalowana cegła pod wynajem odpada — pyli, łapie brud i nie da się jej umyć.
Kiedy cegły nie zostawiać
- Zamurowane otwory po drzwiach i oknach. Najczęstszy powód, dla którego odpuszczamy: na cegle widać każdą przeróbkę z ostatnich stu lat. Tynk.
- Cegła, która się kruszy, albo wilgotna ściana. Grunt i farba nie zwiążą sypiącej się cegły, a wilgoć wypchnie farbę w pęcherzach. Najpierw przyczyna wilgoci (dach, pion, mostek), potem tynk.
- Łazienka i strefa przy blacie kuchennym. Cegła i spoiny chłoną wodę i tłuszcz; w strefie mokrej zostają płytki. Cegła może być na ścianie salonu z aneksem, ale nie za płytą grzewczą.
- Ściana z wielkiej płyty. Tam cegły nie ma — pod tynkiem jest żelbet. Co jest pod tynkiem w bloku, opisaliśmy w tekście remont mieszkania w bloku.
Najczęstsze pytania
Czym pomalować cegłę na ścianie? Farbą do ścian wewnętrznych na zagruntowaną, odkurzoną cegłę; u nas Beckers Designer White mieszany do RAL 9001, wałkiem i pędzlem, trzy warstwy. Kolor to decyzja wykończeniowa — ciepła biel łączy się z panelami w kolorze drewna i nie wygląda szpitalnie na zdjęciach.
Czy trzeba gruntować cegłę przed malowaniem? Tak, i więcej niż raz: stara cegła i zaprawa wapienna są bardzo chłonne. Bez gruntu pierwsza warstwa farby znika w ścianie, a kolejne łuszczą się razem z pyłem.
Czy cegłę trzeba zabezpieczyć lakierem? Pomalowanej nie. Surową cegłę impregnuje się, żeby nie pyliła, ale pod wynajem i tak jej nie zostawiamy.
Ile kosztuje odsłonięcie cegły na ścianie? Mniej niż tynk z gładzią na tej samej ścianie, bo odpadają trzy etapy i materiał na nie — ale ile dokładnie, zależy od stanu spoin po skuciu. Ile kosztuje reszta remontu w kamienicy i co w niej podnosi cenę: remont mieszkania w kamienicy.
Czy cegła na ścianie podnosi wartość mieszkania? Nie mamy liczby, która by to potwierdzała. Mamy obserwację: to element, o który oglądający pytają i który pamiętają z ogłoszenia.
Zobacz tę ścianę w całym mieszkaniu
Jak z jednego mieszkania 72 m² zrobiliśmy dwa lokale na wynajem, z cegłą w salonie, kuchniami z gotowych zestawów i ciepłą bielą na ścianach: remont mieszkania pod wynajem — Stalowa 8 w Pruszkowie.