Firma remontowa w Grodzisku Mazowieckim — remonty mieszkań dla inwestorów

Stolarska 6b: kamienica podzielona na cztery kawalerki

Inwestor kupił budynek jako działkę zabudowaną. Są w nim cztery kawalerki po 20 m², tak jak było historycznie, a pośrodku klatka schodowa.

Co zmieniamy

• Na parterze powiększyliśmy okna do okien tarasowych. Dolne kawalerki dostają ogródki i duże okno, a to wyraźnie podnosi ich wartość.
• W górnych kawalerkach strych pod skosem zamieniamy na antresolę, na której zmieści się łóżko i szafy. Dlatego w dachu są dwa nowe okna dachowe.
• Cały budynek ogrzewa jeden kocioł gazowy, który grzeje też wodę. W tak małym budynku to sposób na niskie rachunki w każdym lokalu, o ile da się doprowadzić gaz. Tu się dało.
• Elewację tylko malujemy. Ściany są grube, a pełna nowa elewacja byłaby droga. Tak zdecydował inwestor.
• Poddasze ocieplamy wełną.

Powiększenie otworu w ścianie zewnętrznej to zmiana w konstrukcji budynku. Wymaga konstruktora, a w budynku ze wspólnotą także zgody zarządcy.

Co wyszło przy rozbiórce

• Pod panelami były ładne, ale bardzo nierówne deski. Wyrównaliśmy je regulowanymi łącznikami i przykręciliśmy płyty OSB. Tam, gdzie OSB wychodziło za wysoko, poziom wyrównujemy elastycznym klejem.
• Gniazdka wyglądały na nowe. Przy rozbiórce okazało się, że przy poprzednim remoncie nowe przewody dołączono do starej instalacji. Elektryka idzie w całości do wymiany, tak samo piony wodne i kanalizacyjne. W każdym lokalu robimy nową rozdzielnicę.

Remont łazienki i kuchni w Grodzisku Mazowieckim

Remontujemy też samą łazienkę albo kuchnię, bez reszty mieszkania, np. w lokalu na wynajem przed nowym najemcą albo w mieszkaniu przed sprzedażą. Przed startem dostajesz kosztorys pozycyjny, a termin jest w umowie.

Przy Stolarskiej 6b łazienki budujemy od zera: stelaż z profili stalowych na płytach OSB, na to płyty GK.

Terminy i etapy

Daty etapów i płatności zapisujemy w umowie. Prace idą w 5 etapach: demontaże i instalacje; podłoża, płyty GK i gładzie; płytki i malowanie; wykończenie techniczne; kuchnia, meble i odbiór. Po każdym etapie dostajesz protokół i fakturę.