Remont mieszkania · Warszawa
Remont mieszkania w Warszawie — dla inwestorów, którzy liczą
Remonty generalne i wykończenia pod klucz wyłącznie dla klientów inwestycyjnych: pod flip albo pod wynajem. Jeśli szukasz projektanta wnętrz do autorskiej wizji, nie jesteśmy.
Ile kosztuje remont mieszkania w Warszawie
Remont generalny mieszkania z rynku wtórnego kosztuje w Warszawie typowo 1 100–1 600 zł netto za m² podłogi samej robocizny. To wynik naszego przeglądu cenników 64 firm i serwisów z 26.09.2026. Źródła i tabelę dla trzech zakresów remontu znajdziesz w tekście Ile kosztuje remont mieszkania w 2026. Sama łazienka: ile kosztuje remont łazienki w 2026.
Twoją cenę liczymy po wizji lokalnej. Dostajesz kosztorys rozbity na etapy, z ilościami i cenami jednostkowymi, a nie jedną kwotę. Cena zależy od trzech rzeczy.
- 1
Metraż
Przy większym metrażu koszt za metr spada — koszty stałe rozkładają się na większą powierzchnię.
- 2
Stan wyjściowy
Stan deweloperski, lokal do odświeżenia czy kamienica do wyburzeń — każdy zaczyna od innego etapu.
- 3
Standard wykończenia
Pod najem, pod sprzedaż albo remont generalny. Materiały dobieramy pod cel inwestycji, nie pod zdjęcie.
Cena zawiera robociznę i materiał budowlany: tynki, gładzie, grunty, farby podkładowe, taśmy i folie. Nie zawiera materiałów wykończeniowych (płytki, podłogi, drzwi, biały montaż, oświetlenie, farba końcowa), wyposażenia ruchomego, zabudowy kuchennej na wymiar ani prac wymagających pozwoleń. Zamówienia materiałów wykończeniowych możemy zorganizować odpłatnie.
Co obejmuje remont
Pięć etapów. Po każdym odbiór wewnętrzny, protokół dla Ciebie i faktura.
Etap 1
demontaże + instalacje
Demontaże · Wentylacja · Hydraulika/kanalizacja · Elektryka podtynkowa
Stolarska 6b, bruzdy z nowymi przewodami elektrycznymi
Etap 2
konstrukcja / podłoża / GK / gładzie
Okna i drzwi wej. · Podłoża/wylewki · GK ściany/sufity · Tynki i naprawy · Gładzie
Stolarska 6b, stelaż z profili pod ścianki z płyt GK
Etap 3
płytki + malowanie
Hydroizolacja · Płytki · Fugi i silikony · Malowanie
Stalowa 8, układanie płytek na podłodze
Etap 4
wykończenie techniczne
Podłogi/panele · Renowacja parkietu · Drzwi wewn. · Listwy przypodłogowe · Biały montaż · Osprzęt i oświetlenie · Bojler i urządzenia
Stalowa 8, łazienka po białym montażu
Etap 5
kuchnia / meble / AGD / dekoracje
Kuchnia · Meble i dodatki · AGD · Sprzątanie i odbiór
Kuchnia to montaż zabudowy modułowej i AGD. Meble na wymiar są poza zakresem.
Stalowa 8, salon w trakcie i po remoncie
Czego nie obejmuje
materiałów wykończeniowych (płytki, podłogi, drzwi, biały montaż, oświetlenie, farba końcowa), wyposażenia ruchomego, zabudowy kuchennej na wymiar, projektów branżowych wymagających uprawnień, nadzoru autorskiego.
Kto robi remont: nasza ekipa
Remont prowadzi nasza ekipa pod jednym brygadzistą, od demontaży po odbiór. Do instalacji gazowej mamy instalatora z uprawnieniami. Świadectwo charakterystyki energetycznej wystawia nasz stały podwykonawca. Firma ma polisę OC na 1 mln zł.
W każdy piątek dostajesz raport ze zdjęciami. Po każdym z 5 etapów podpisujemy protokół odbioru.
Ile trwa remont mieszkania
8 tygodni
dla lokalu do 55 m²; większy — tydzień dłużej na każde rozpoczęte 10 m²
Daty etapów zapisujemy w harmonogramie w umowie. Dla flipera czas to zamrożony kapitał, więc harmonogram jest częścią umowy, a nie deklaracją.
Remont generalny mieszkania z rynku wtórnego trwa dłużej, bo zaczyna się od demontaży i wymiany instalacji. Liczbę tygodni podajemy po wizji lokalnej.
Jak pracujemy
Krok 1
Wycena w 24 h
Ze zdjęć i ogłoszenia.
Krok 2
Wizja lokalna
Mierzymy lokal.
Krok 3
Konsultacja z projektantem
Cel, układ, standard, budżet.
Krok 4
Projekt
60 zł/m² (min. 1 800 zł), zaliczany na poczet wykończenia.
Krok 5
Wykończenie w 5 etapach i odbiór
Protokół i faktura po każdym etapie.
Płacisz po etapie, nie z góry.
Remonty mieszkań w Warszawie i okolicach: gdzie pracujemy
Zlecenia bierzemy w całej Warszawie, od Ursusa po Rembertów, w którym mamy biuro, i do 50 km od jej centrum. Poza Warszawą prowadzimy budowy w Pruszkowie (Stalowa 8, 3 Maja 30) i w Grodzisku Mazowieckim (Stolarska 6b). Zobacz remont mieszkania w Pruszkowie i remonty mieszkań w Grodzisku Mazowieckim.
W Warszawie przyjmujemy zlecenia we wszystkich dzielnicach. Biuro i magazyn mamy w Rembertowie, przy ul. Cyrulików 65. W Śródmieściu mamy realizację przy Nowogrodzkiej: zobacz remont mieszkania w Śródmieściu.
Pytania o remont mieszkania w Warszawie
Ile kosztuje remont mieszkania w Warszawie za m²?
Typowo 1 100–1 600 zł netto za m² podłogi samej robocizny przy remoncie generalnym mieszkania z rynku wtórnego (przegląd cenników 64 firm i serwisów, 26.09.2026). Z materiałami wychodzi mniej więcej dwa razy tyle, bo robocizna to zwykle 40–50% budżetu. Naszą cenę dostajesz po wizji lokalnej, w kosztorysie pozycja po pozycji.
Co jest w cenie remontu, a czego nie ma?
W cenie jest robocizna i materiał budowlany: tynki, gładzie, grunty, farby podkładowe, taśmy i folie. Nie ma materiałów wykończeniowych: płytek, podłóg, drzwi, białego montażu, oświetlenia i farby końcowej. Wybierasz je sam albo dobiera je architekt w płatnym projekcie. Zamówienia możemy zorganizować odpłatnie.
Ile trwa remont mieszkania?
Lokal do 55 m² w stanie deweloperskim wykańczamy w 8 tygodni, większy — tydzień dłużej na każde rozpoczęte 10 m². Remont generalny mieszkania z rynku wtórnego trwa dłużej, bo dochodzą demontaże i wymiana instalacji. Daty etapów wpisujemy do umowy.
Czy robicie remonty mieszkań pod klucz?
Tak. Remont prowadzimy w 5 etapach, od demontaży i instalacji po montaż kuchni modułowej, AGD i sprzątanie. Poza zakresem są meble na wymiar i wyposażenie ruchome.
Czy zrobicie sam remont łazienki albo kuchni?
Tak, w mieszkaniach na wynajem i przed sprzedażą. To krótkie zlecenie na tych samych zasadach: kosztorys pozycyjny przed startem i termin w umowie.
Czy remontujecie mieszkania w kamienicach?
Tak. Prowadzimy budowy w kamienicach w Pruszkowie i w Grodzisku Mazowieckim. W kamienicy koszt najczęściej podnoszą stropy, tynki i stare instalacje. Opisujemy to w tekście Remont mieszkania w kamienicy — co podnosi koszt.
Czy pracujecie poza Warszawą?
Tak. Pracujemy w Warszawie i do 50 km od jej centrum. Poza Warszawą prowadzimy budowy w Pruszkowie (Stalowa 8, 3 Maja 30) i w Grodzisku Mazowieckim (Stolarska 6b). Zobacz remont mieszkania w Pruszkowie i remonty mieszkań w Grodzisku Mazowieckim.
Jak sprawdzić firmę remontową przed podpisaniem umowy?
Sprawdź wpis w KRS, polisę OC i to, czy kosztorys ma ilości i ceny jednostkowe. Poproś o adresy budów i zdjęcia z nich. Nasze dane: Re-Value General Contracting Sp. z o.o., KRS 0001252897, polisa OC na 1 mln zł. Zdjęcia na tej stronie są z naszych budów i każde ma adres.
Policz wykończenie, zanim kupisz lokal
Wklej link do ogłoszenia albo wyślij rzut i zdjęcia — w 24 h (pn–pt) dostajesz widełki kosztu, liczbę tygodni do sprzedaży i ryzyka, maks. 3 wyceny tygodniowo.